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房屋买卖已过户 擅自出租被起诉

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房屋买卖已过户 擅自出租被起诉

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唐女士通过房屋经纪公司从张先生处购买二居室楼房一套,办理完过户手续,准备收房时,突然发现该房屋已经被张先生出租了。近日,门头沟法院受理了唐女士与张先生、房屋经纪公司之间的房屋买卖合同纠纷。   唐女士诉称,其通过房屋经纪公司于2007年8月22日与张先生签订了房屋买卖合同。合同中约定房屋价款30万元,卖方于办理完房屋所有权转移登记手续后3日内将房屋交付买方。其付清购房款后,双方于2007年9月14日办理了过户手续。但其准备收房时,却发现张先生通过房屋经纪公司已将该房屋于2007年9月11日出租给他人,租赁合同期限为一年。唐女士认为,张先生与房屋经纪公司在房屋出售期间,又故意将房屋出租,且现在房屋所有权已经属于自己,二被告的行为侵害了其合法权益,故其要求张先生将已经收取的房屋租金给付自己,房屋经纪公司承担连带责任。   目前,此案正在审理中。